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广州年入18万工薪家庭的买"名校房"计划
作者:刘文星   出处:   编辑:飘流瓶 日期:2007-08-07 16:10
    
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  处于而立之年的梁女士夫妇,为了给女儿良好的教育环境,希望在女儿将来就读的“目标小学”附近购买一套二手房。还希望三年之后再养育一个孩子。他们的计划是否有实现的可能性?

  处于而立之年的梁女士夫妇,为了给女儿良好的教育环境,希望在女儿将来就读的“目标小学”附近购买一套二手房。还希望三年之后再养育一个孩子。他们的计划是否有实现的可能性?

  梁女士1978年出生,是广州一家企业的业务员,税后月薪10000元左右,但工作不够稳定,而且没有年终奖金。

  丈夫张先生,40岁,是广州某事业单位的行政干部,月薪5000元,工作稳定,福利也非常好,每年度各类奖金合计1万元左右。

  他们有一个4岁的女儿,梁女士夫妻俩打算三年后再要一个小孩。按照梁女士的观念:一家四口是最合理的家庭结构,两个孩子之间可以相互学习,有更多的成长乐趣,有利于小孩的心身发展。

  生活开支日益增加

  随着女儿的一天天长大,等女儿6岁的时候,就要读小学了,教育费用也会日渐高涨。现在梁女士的女儿在一家高级中英文幼儿园入读,每月的教育支出就差不多1500元了。除了小孩的教育费用,目前梁女士一家的基本生活费用为7000元(其中包括每月1000多元的私家车开销),每月的医疗费用差不多200元。

  现在什么都涨价了,生活开支越来越多了,而梁女士的工作又很不稳定,她有些担心,一旦自己没有工作,家庭每月的收支不平衡,生活会陷入困境,如何通过理财战胜通货膨胀也是梁女士的心中忧虑之一。

  家庭资产小有富余

  梁女士的家庭资产比较简单,有4万元活期存款,4万元两年期定期存款,3万元股票资产,15万元基金资产,一套市值30万元的用来自住的房子,以及一部价值10万元的私家车。另外,张先生还有4万元住房公积金一直没有使用,而且目前张先生每月有800元的公积金入账。让梁女士高兴的是,家里没有任何负债,而且双方父母也都有比较可观的退休金,暂时没有养老的负担。

  保险是否需要调整

  在保险方面,梁女士也没有马虎过,早就为自己和家人购买了商业保险。梁女士购买了一份中国人寿(行情论坛)的分红险,保额为6万元。另外,梁女士的单位给她安排了基本的社会医疗保险。由于张先生是事业单位的行政干部,“三险一金”齐备,而且享受公费医疗。张先生还购买了一份友邦的“守御神”重大疾病险,保额为10万元。梁女士的女儿跟着她爸爸享受公费医疗的福利,而且购买了一份美国友邦金色年华教育险,保额为6万元。

  梁女士想知道自己和家人的保障是否还有所欠缺,不知道如何调整才算合理。

  未来最关心三件事

  在梁女士看来,自己最关心理财问题有三个。第一,两年后,女儿就要读小学了,如何筹备女儿今后的教育费用。第二,女儿入读小学前,她想为女儿选择一所好的学校,所以要在广州市某知名小学附近购买一套二手房,大概90万元,这套房子梁女士夫妻俩想首付30万元,用公积金做按揭贷款,期限为20年。第三,梁女士打算三年后再要一个小孩,如果真的要小孩,就可能面临暂时不能工作的问题,家庭收入会锐减,如何解决这一难关?

  当然退休养老也是梁女士要关心的,但她觉得退休养老还是个比较长远的问题。面对一个个家庭理财问题,梁女士想请理财专家为他出谋划策,塑造幸福新生活。

  

表1:每月收支状况(单位:元)

每月收入

每月支出

本人收入

10000

房贷或房租

0

配偶收入

5000

基本生活开销

7000

其他家人收入

0

子女教育费

1500

其他收入

0

医疗费

200

合计

15000

合计

8700

每月结余=收入—支出=6300


表2:年度性收支状况(单位:元)

收入

支出

年终奖金

10000

旅游

0

存款、债券利息

2000左右

车险

4000

股利、股息

20000左右

寿险

12000

其他收入

0

其他

0

合计

32000左右

合计

16000

结余=收入—支出=20000


表3:家庭资产负债状况(单位:万元)

家庭资产

家庭负债

活存

4

房屋贷款

0

两年期定存

4

汽车贷款

0

股票

3

消费贷款

0

基金

15

信用卡未付款

0

公积金

4

房地产(自用)

30

私家车(折旧后

10

资产总计

70

负债总计

0

净值(资产—负债)=70


表4:全家保险状况(保额:万元)

险种

分红险

寿险

教育保险

重疾险

本人

6

0

0

0

配偶

0

0

0

10

子女

0

0

6

0

  专家建议一:家庭资产配置分析和投资建议

  家庭财务分析

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