南方都市报
日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。专家认为，这是政府减少在房地产损失，规避银行风险的紧急调控。
中国指数研究院总经理陈晟接受采访时说，政策出台是对各大商业银行房产信贷的紧急调控。
招商银行研究发展中心研究董事王琼表示，该通知的出台，说明政府在要求银行收缩房贷资金，对于房地产市场来讲肯定是不好的消息。
“现在经济下行，银行如果出了问题，对经济会造成很大的影响，在银行和房企之间，政府最终选择了保护银行，牺牲房地产。”王琼说。
“该政策出台，使得房地产企业融资门槛越来越高，”陈晟说，“房地产的中小企业会越来越多地出现并购和转让，而且这种趋势会越来越明显。”
点评:对于一直对政府“救市”有所期待的房企来说，该政策的出台及专家的解读无疑是一种“打击”。“打击”之余，房企的自救之道一方面在于拓宽融资渠道，如万科和华远采取发债和借壳上市的方式，为企业赢得资金来源，一些难以争取到银行贷款又上市无路的企业或者亦可转向信托、基金等多元融资渠道;另一方面则是加速销售维持资金周转。目前房企对降价仍存心理障碍，许多楼盘欲降还遮，隐性降价方式遍布楼市，甚至有开发商希望以提价来反其道实行销售策略。但看来政策的继续收紧，使得在房价问题上卖方和买方的博弈中，卖方的筹码又少了一个。
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