“单月房贷业务已超过1万笔，每月房贷额达30亿。”深圳某国有银行房贷中心人士向记者坦陈，看着房贷增长，自己心里有些不踏实。
自有数据显示，5月份深圳商品房成交均价比4月份上升超22%以来，各界人士都在热议什么是深圳房价上涨的幕后推手。
本报记者根据银行业人士提供的线索，在梳理了深圳近年个贷增长情况后，发现房价与房贷增长之间似乎存在某种正的关联。
据深圳人行提供的数据表明，到今年5月底，深圳个贷余额比去年底增加411.2亿元，其增幅比去年全年的增幅还要多100多亿元。此前两年个贷增幅同样在20%以上。
与此伴生的是，一房多贷、虚假首付款等违规行为在几大城市再度出现。深圳银监系统正在根据相关指引对全市商业银行进行全力排查。
“房贷业务多得做不过来”
日前一份数据显示，2007年5月，深圳市商品房成交均价为每平方米14223元，比4月份上升22.86%。
记者获得的深圳市金融办一季度数据报告显示，截至2007年3月末，深圳市银行机构人民币个贷余额为1908.7亿元(95%为房贷，下同)，与年初相比，约占中长期贷款新增量50%，为2006年同期新增个贷量49.4亿元的3.72倍。
而深圳人行一份统计数据则显示，至2007年5月末，深圳个贷余额为2130.9亿元，比2006年12月末增长411.2亿元，增幅为23.9%。此前的2005年12月末，深圳个贷余额为1421.3亿元;至2006年12月末的个贷余额为1719.7亿元，增幅为21%。
由深圳人行上述数据看来，深圳个贷2007年头5个月的增量比2006年全年的增量还要多112.8亿元，为其全年增量的137.8%。
“现在的房贷业务多得都做不过来，单月做的房贷业务已超过1万笔。”某国有银行房贷中心人士称，目前该行单月的房贷量已超过30亿元。
“在整个资金链条中，银行的双向输血，提供着市场70%以上的资金支持。”深发展深圳分行个人信贷部副总经理原江称，银行要为资金找出路，尤其在各家银行纷纷向零售银行转型和倾斜以来，房贷市场的竞争更加激烈。“真有点被动的意味，我们也希望节奏稍微慢些。”
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